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台北市長柯文哲上任後，力推4年興建2萬戶、8年興建5萬戶公共住宅，但北市議員王鴻薇今召開記者會指出，柯市府公共住宅相關規劃恐變成財務黑洞、債留子孫。

王鴻薇指出，以目前市府正規劃的3691戶來算，包括土地取得金額和興建成本，就得耗費295.34億台幣，等於一戶成本就要800萬元，比選前宣示的每戶200萬高4倍！

目前台北市向中央取得包含六張犁營區等4塊土地，預計興建3691戶公共住宅，但土地花費就要123.9億(有償撥用)，再加上171.44億興建費用，屆時若真的興建5萬戶，北市等於要增加4000億支出，目前北市府公共住宅基金僅90億，根本無法應付這樣的負擔。

此外，公共住宅未來也勢必要支付維修管理費用，王鴻薇也質疑柯市府預備成立的「公宅管理公司」，預算從105年3億，逐年增加到107年要12.48億，問題是，目前北市住宅基金，只有90億元，錢要從哪來？?

王鴻薇表示，柯市府上任後拚命收地，希望衝高公共住宅的數量，但不能沒有務實的財務規劃，否則這樣的政策將變成一個錢坑政策，就算公共住宅屆時能收取租金，但每戶以平均2萬元來計算，至少要33年才可以回本，還不包括管理、維護、銀行利息等費用，若要壓低公共宅租金，償還年限可能更長。?

都發局科長簡瑟芳表示，雖目前公共住宅都是中央要地而來，但之後的住宅量都會興建在市有土地上，因此土地成本估計不會再增加，至於向中央有償撥用的部分，市府打算用編列預算的方式支應，財政局科長徐淑慧則說，土地成本將編列預算，會採分年方式編列。?

營運成本部分，由於房子評估可使用50年，因此會用向銀行融資的方式籌措，目前評估總融資金額將達到800億，會用50年租金收入來償還。此外中央住宅基金目前有計畫要挹注地方政府，北市府已申請土地成本4億、興建成本8億，若取得也能順利減輕負擔。

王鴻薇批評柯P公共宅政策淪為超級錢坑，呼籲市長千萬不要只拼戶數，不管財務。畢竟4房貸利率試算表excel 000億，真要債留台北市，恐怕也不是每一個市民都能接受。

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